Over woonGeNoten
Wat heeft woonGeNoten tot nu toe ondernomen?
Ontwikkelen van een woongebouw vergt 3 G’s: Grond, Geld en Gemeente medewerking.
Op zoek naar een grondpositie verkenden en onderhandelden we o.a. over locaties aan de Bloemsingel, de Oosterhamrikkade, zonder resultaat. Bij deze onderhandelingen worden we professioneel ondersteund door bureau RIZOEM. De Gemeente Groningen verwees ons vervolgens naar de projectontwikkelaar VanWonen. Zij bezitten een voor ons geschikte locatie in de te ontwikkelen wijk Stadshavens. Dit leek tot halverwege 2025 een kansrijk project. Helaas strandde het door een probleem met de grondexploitatie. In onze “Rapportage Haalbaarheidsonderzoek” beschreven we deze gang van zaken met betrekking tot de locatie “Stadshavens”.
Wat gaat woonGeNoten in de komende tijd ondernemen?
In overleg met de Gemeente blijven we zoeken naar een geschikte grondpositie.
Belangrijk daarbij is dat een toekomstige locatie aan woonGeNoten kan worden gegund. Dat wil zeggen dat die gunning juridisch en beleidsmatig geborgd is.
Nieuwe ontwikkelingen melden we op deze site.
Hoe financiert woonGeNoten de plannen?
Voor de bekostiging van ons haalbaarheidsonderzoek en de begeleiding van RIZOEM kregen we subsidies van het Rijk en van de Gemeente.
De stichtingskosten van het woongebouw gaan gefinancierd worden door: een bancaire hypotheek, gemeentelijke lening voor de grondexploitatie en eigen vermogen van de aspirant-leden. Over deze leningen van de aspirant-leden aan woonGeNoten wordt marktconforme rente betaald, die in mindering wordt gebracht op de huur.
Wat een prettige situatie is gezien de te verwachten stevige huren als gevolg van de ontwikkelingen op de bouw- en woningmarkt.
Aanmelding bij woonGeNoten
Vereniging woonGeNoten heeft nu 50 aspirant-leden. Bij realisatie van de appartementen worden zij huurders en lid van de vereniging. Een woongemeenschap van 40 à 50 huishoudens is volgens ons een optimale grootte.
Daarom hebben we sinds 1 jan. 2025 een stop op toelating van aspirant-leden en geen wachtlijst. Wel registreren we belangstellenden voor ons project via mailadres en datum van aanmelden.
Via: secretaris@woongenoten.eu
Wanneer er mutaties zijn in het ledenbestand kunnen belangstellenden aspirant-lid worden. We informeren de belangstellenden als dat het geval is.